ARPA Investments проанализировала спрос на курортную недвижимость Крыма

Месторасположение, планировки и стоимость аренды — то, что чаще всего интересует покупателей курортной недвижимости в Крыму. Об этом рассказал Михаил Артюхов, управляющий партнер ARPA Investments. Такой вывод позволил сделать анализ запросов о покупке квартир у моря, поступаемых в компанию за последний год.

По его словам, характеристики спроса находятся в следующих диапазонах: удаленность от пляжа — не более километра; площадь апартаментов — небольшие 1-2-ком. студио, желательно в комплексе с консьержем и управляющей компаний.

По данным ARPA Investments, 65% покупателей ищут недвижимость для сезонного отдыха, 25% — с целью инвестирования и последующей сдачи ее в аренду и 10% — для круглогодичного проживания. В связи с тем, что Крым, как курорт, имеет ярко выраженную сезонность — так называемые 100 золотых дней в году — инвестиционная привлекательность объектов недвижимости принципиально зависит от их месторасположения и площади.

По мнению эксперта, поймать сразу двух зайцев — ликвидную, а значит, небольшую и недорогую квартиру в новом доме, еще и на первой линии — довольно-таки проблематично. По сложившейся традиции, новостройки на берегу — это преимущественно элитные, дорогие апартаменты больших площадей, а доступные по цене комплексы эконом-класса с небольшими квартирами располагаются в более удаленных от побережья районах. К тому же, практически в 99% случаев сдаются они без ремонта, что существенно отдаляет по времени момент заселения и отдыха.

На этом фоне выгодно отличается новый пятиэтажный ЖК «Sun Marina» (Крым, Ялта, Ливадия) у моря, построенный и введенный в эксплуатацию. Сочетание малых площадей, сервиса бизнес-класса и лучшего расположения на самом берегу моря позволило сделать квадратные метры высоколиквидными и более доступными по цене. Так, небольшие апартаменты уже с ремонтом в 50 метрах от моря могут обойтись покупателю в около 100 тыс.у.е. Премиальности «Sun Marina» добавило и наличие квалифицированных сервисов: консьерж, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, открытый гостевой и закрытый паркинг, лаунж-зона на крыше, отделка гостиничного типа, прямой доступ к пляжу.

«С такими преимуществами инвестиционная привлекательность курортной недвижимости реально возрастает, — уверен Михаил Артюхов. — К примеру, сдача в аренду таких апартаментов выгоднее, чем банковский депозит, так как она может дать прибыльность до 15-20% годовых и окупить вложения за пять-семь лет. К тому же, это еще и хороший способ сохранения денег».

О комплексе

ЖК «Sun Marina»- 5-этажный комплекс в Крыму по адресу: г.Ялта, пгт.Ливадия, ул.Виноградная, 22, в 50 м от галечного пляжа, с видом на море или горы. Это 50 квартир с ремонтом и кухней: 1-комн. — от 29,3 до 58,7 кв.м;
2-комн. — от 62,7 до 62,9 кв.м. Балкон, терраса или лоджия — во всех квартирах, начиная со второго этажа. Гаражи — на цокольном этаже, метражом от 20,4 до 24,5 кв.м. Перед комплексам расположена гостевая открытая парковка.

Пресс-служба ARPA Investments

Олесь Романишин выступил перед лидерами нового поколения на Симпозиуме Shaping the Future 2012

Олесь Романишин, партнер компании ARPA Investments и заместитель директора ARPA Real Estate (http://arpa.com.ua/), выступил на Симпозиуме лидеров нового поколения Shaping the Future 2012 («Формируя будущее»), в Штайн-на-Рейне, Швейцария, с докладом о ситуации в Украине и ее будущем развитии.

В своем выступлении он проанализировал перспективные отрасли для нашей страны, а также описал несколько возможных политических и экономических сценариев развития Украины в ближайшие 5-10 лет.

Так, сильные позиции в мировом масштабе занимают ряд секторов тяжелой промышленности. По словам Олеся Романишина, для Украины важно сохранить имеющийся потенциал авиа-, ракетно-космической и других отраслей с высокой добавленной стоимостью. Удобное географическое расположение и богатые природные ресурсы создают возможности для превращения Украины в аграрного лидера и крупнейшего пищевого производителя. Также, Украина занимает одну из ведущих позиций в мире по количеству IT-специалистов, а аутсорсинговый бизнес этой отрасли уже в ближайшие годы будет обеспечивать многомиллиардные доходы для нашей страны.

Особый акцент выступающий сделал на развитии рекреационного потенциала и строительстве крупномасштабных инфраструктурных проектов, которые не только являются залогом повышения привлекательности городов Украины, как среди иностранных туристов, так и инвесторов: «Мы также имеем все предпосылки для создания крупнейшего логистического хаба в регионе для обслуживания возрастающих торговых и финансовых потоков между странами Европы и Азии» — отметил Олесь Романишин.

Также, выступая перед лидерами нового поколения со всего мира, Олесь Романишин описал развитие международных мегатрендов в контексте украинской реальности (таких, как изменение климата, ограниченность ресурсов, глобализация, возрастающая роль развивающихся стран и т.д.), а также рассказал о 10 национальных проектах, которые определены украинским правительством как наиболее важные и перспективные для ускорения экономических и структурных реформ в стране.

По словам Олеся Романишина, участники симпозиума больше всего интересовались политической ситуацией в нашей стране, инвестиционными возможностями в области инноваций, а также перспективами развития крупных инфраструктурных проектов. Затронув вопросы рынка недвижимость, Олесь отметил, что рынок недвижимости Украины признан участниками Симпозиума одним из самых перспективных среди стран Восточной Европы из-за его невысокой насыщенности качественными объектами во всех сегментах.

Полный текст выступления можно прочесть, скачав доклад: http://arpa.com.ua/shared/files/file/Ukraine_presentation_1.doc

Дополнительная информация:

Симпозиум «Формируя будущее» (Shaping the Future) проводится ежегодно в городе Штайн-на-Рейне в рамках серии симпозиумов STARS, направленных на развитие лидеров нового поколения и проходящих в Швейцарии и Китае . Программа выступлений Shaping the Future акцентирована на изучении и обсуждении глобальных возможностей и мегатрендов, собирает порядка 80 участников со всего мира. Основная задача Симпозиума — повышение лучшего понимания экономических, научных, политических, культурных и социальных проблем, которые повлияют на бизнес и организации в ближайшие 5 — 10 лет, а также расширение горизонтов участников посредством междисциплинарного и межкультурного диалога со сверстниками и мировых лидеров образования всех областях.