Как работает аренда жилья с выкупом в правовом поле?

Рубрика: Пресс релизы   |   Опубликовал News4rus Мар 30, 2017   | 

Специалисты «Федерального бюро выкупа жилья» (http://fbvz.ru) рассказали о юридической и законодательной основе работы купли-продажи жилья в аренду с выкупом.

Внедрение нового продукта сопряжено с чрезмерной осторожностью и недоверием со стороны потенциальной аудитории. В сфере купли-продажи недвижимости риски особенно велики, поэтому при знакомстве с покупкой жилья в аренду с выкупом возникает много вопросов о юридической защите интересов участников сделки и законности работы механизма.

Андрей Есилевский, руководитель юридического отдела «Федерального бюро выкупа жилья», отметил: «Законность и защищенность сделок по аренде жилья с выкупом находится на том же уровне, что и у других типовых сделок по недвижимости: покупке, аренде, рассрочке, долевому строительству. Договор аренды с выкупом регистрируется в Министерстве Юстиции, следовательно, защищен государством. По его условиям права собственности на недвижимость переходит к покупателю только после выплаты полной его стоимости, что защищает имущественные права владельца. При этом все существенные условия сделки – итоговая цена, величина и порядок выплат – остаются неизменны на весь период действия договора. Это в сочетании с невозможностью отказа покупателю в осуществлении сделки, защищают его интересы».  

Отношения между собственником и покупателем в сделках по аренде с выкупом законодательно опираются на положения Гражданского кодекса РФ, глава 34 которого регулирует отношения по аренде, в том числе жилого помещения. Всю необходимую информацию можно найти в статьях с 606 по 625.

Что касается судебной практики, то существует Постановление пленума Высшего арбитражного суда «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды» от 17 ноября 2011 № 73».

Законной будет любая сделка при отсутствии злоупотреблений со стороны ее участников. Попытка сдать в аренду квартиру, на которую не существует свидетельства на права собственности, либо сдача лицом, которое не является собственником, является мошенничеством. Если же квартира юридически существует, если арендодатель имеет право распоряжаться имуществом и предоставляет его для аренды с выкупом одному лицу либо группе соарендаторов, которые знают, что они вместе берут квартиру в аренду с правом выкупа, то все законно.


 
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (не было голосов)
Загрузка...

 

Другие предложения:

Обратите внимание

Garrett turbocharger cartridge turbo core 454135-5009S 454135-5006S for audi a4 a6 a8 vw passat B5 skoda superb I 2.5TDI 110kw
aliexpress.com
AUTO.PRO For Mazda CX-5 headlights 2013-2015 H7 xenon for CX-5 LED light bar DRL headlamps Q5 bi xenon len parking car styling
aliexpress.com
US / AU / CA Standard, Kempinski Luxury Fan Speed Controller / Regulator, Fan Switch, Ivory White, Brief Art Pattern, 118*72mm
aliexpress.com

Смотрите так же:

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.


 
 
 

 
 

 
AXA DeSheli Osell Дорога к Счастью Екатеринбург КАСКО Китайская платформа Л. Рон Хаббард Л.Рон Хаббард Москва Рон Хаббард Россия Саентология Хаббард акция бизнес всеобщая декларация прав человека гостиница дети доставка товаров из Китая изготовление израильской косметики интернет интернет-магазин китайский интернет-магазин косметика DeSheli косметические наборы маркетинг молодежь недвижимость общество онлайн отдых отели отель подарочные наборы для женщин помощь права человека прикладное образование прямые поставки религия технология изготовления косметики технология обучения. технология производства косметики товары товары из Китая