Доступное жилье: покупатели сделали выбор между Москвой и Подмосковьем

Рубрика: Пресс релизы   |   Опубликовал mediagroup Фев 18, 2016   | 

О новом тренде в строительной отрасли московского региона можно судить хотя бы по количеству публикаций о новостройках Подмосковья. Пишут о них в настоящее время значительно больше, чем о Москве. Это обусловлено сразу несколькими объективными факторами, из-за которых столичная жилая недвижимость сегодня оказывается для покупателей менее привлекательной.

Прежде всего, это экономический кризис, который привел к смене поведения покупателей жилья. Основная их часть сегодня ориентируется на так называемый «эконом-класс», в котором и представлено большинство новостроек Подмосковья, что является одним из результатов работы целевых федеральных и региональных программ доступного жилья. Да, конечно же, в Москве тоже строится доступное жилье, но, во-первых, не в таких объемах, как за пределами МКАД, а во-вторых, за счет столичных налогоплательщиков, которым оно и достается часто на безвозмездной основе, по различным социальным программам. Для всех остальных, которые хотят купить квартиру за свои или за заемные деньги, такое жилье оказывается все-таки слишком дорогим.

Это, хотя и в меньшей мере, относится и к городам-спутникам или так называемому «ближнему Подмосковью» − населенным пунктам, расположенным в 10 километрах от МКАД. Здесь имеется более широкий выбор и цены не такие высокие. Но при этом ближнее Подмосковье целиком и полностью зависит от Москвы. Большинство населения работает в столице, оставляя в ней не только большую часть своей зарплаты, но и налоги, поступающие в московский бюджет. В результате города-спутники не располагают самодостаточной инфраструктурой и не имеют возможность построить ее. Для тех, кто купил в ближнем Подмосковье квартиру или рассматривает такую возможность, основным фактором выбора является географическая близость к столице. Чем меньше времени требуется, чтобы добраться до работы в столице и ее объектов социально-развлекательной инфраструктуры, тем лучше. Таких покупателей до недавнего времени было достаточно много, и повышенный спрос привел к росту стоимости жилья, которая даже при падении покупательской способности населения не торопится снижаться.

Куда большей привлекательностью отличается жилая недвижимость, расположенная за пределами ближнего Подмосковья. Ее преимуществом перед столицей и городами-спутниками является не только более низкая стоимость. В этом плане очень наглядным примером является микрорайон «Новое Бисерово», расположенный в 14 километрах к востоку от Москвы. Он построен рядом с обширным лесным массивом. Со столицей и рядом с ней такие места являются «заповедниками» и используются, как правило, лишь для коттеджных поселков и прочей недвижимости бизнес-класса. Отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий обеспечивает очень благоприятную экологическую обстановку, а небольшая плотность застройки – создает ощущение простора у всех жителей, а заодно позволяет расположить инфраструктурные объекты наиболее удобным для них способом. Кроме того, достаточно большая удаленность от столицы позволяет застройщикам при планировании инфраструктуры не ограничиваться лишь одним-двумя магазинами и открытыми парковками. В «Новом Бисерово» присутствуют 2-х уровневый паркинг, своя газовая котельная, водозаборный узел с очистными сооружениями, пожарное депо и детский сад.

«Для покупателей наличие столь широкого выбора инфраструктурных объектов означает не только высокий уровень комфорта проживания. Для многих из них – потенциальные места постоянной работы в шаговой доступности», − рассказал руководитель компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово» Владимир Германов. — Если сравнивать такие примеры с тем, что предлагается в столице и близлежащей местности, то конечный результат окажется не в пользу второго варианта. По сути, по стоимости эконом-класса предлагается жилье, характеристики которого, за исключением стоимости, присущи недвижимости куда более высокого ценового диапазона».

Как этого удалось добиться, обеспечив выгоду, как для покупателей, так и для застройщиков? Прежде всего, это заинтересованность региональных властей в притоке инвестиций и работоспособного населения. Значительная часть обеспечивающей инфраструктуры строится не за счет тех, кто возводит жилье. При этом была устранена значительная часть административных препонов, затягивающих и удорожающих строительство. Еще одним фактором стали многочисленные федеральные и региональные целевые программы, которые поддержали спрос на жилье посредством субсидирования значительной части стоимости ипотечного кредита. При этом предложение не отставало от спроса, что позволило избежать роста цен. В итоге «Новое Бисерово» сдается на 2 года раньше срока и это далеко не единственный пример из Подмосковья.

 

 


 
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (не было голосов)
Загрузка...

 

Другие предложения:

Обратите внимание

Двухсекционная полка своими руками
stroitelstvo-domov.net
Эффективное использование материала
stroitelstvo-domov.net
Лупа №80132-75 3x, на гибком штативе с держателем
4glaza.ru

Смотрите так же:

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.


 
 
 

 
 

 
AXA DeSheli Osell Дорога к Счастью Екатеринбург КАСКО Китайская платформа Л. Рон Хаббард Л.Рон Хаббард Москва Рон Хаббард Россия Саентология Хаббард акция бизнес всеобщая декларация прав человека гостиница дети доставка товаров из Китая изготовление израильской косметики интернет интернет-магазин китайский интернет-магазин косметика DeSheli косметические наборы маркетинг молодежь недвижимость общество онлайн отдых отели отель подарочные наборы для женщин помощь права человека прикладное образование прямые поставки религия технология изготовления косметики технология обучения. технология производства косметики товары товары из Китая