Депозит для юридических лиц по ставке 13,5% в год под ипотечные закладные. Инвестируйте с умом

Рубрика: Пресс релизы   |   Опубликовал fokinpr Июл 23, 2017   | 

Как юридическому лицу вкладывать деньги надежно и выгодно? На сегодняшний день ставка по депозитам для юридических лиц в банках составляет 5-6% в год. Позволяет ли такая ставка получать высокую доходность? Рассмотрим альтернативный вариант – инвестиции в ипотечные закладные.
Ипотечная закладная – это именная ценная бумага, которая создается кредитной организацией (банком) при выдаче ипотечного займа. Регистрируется в гос.органах – Россреестре.
Ипотечную закладную, как ценную бумагу, можно и нужно сравнивать с ее ближайшими альтернативами — облигациями и депозитарными расписками с точки зрения надежности и доходности.
Основные качества, которыми обладают данные ценные бумаги:
1. Надежность – обеспечивается наличием каких-либо активов на тот случай, если эмитент (автор или тот, кто произвел ценную бумагу) стал дефолтом или обанкротился. Иными словами, активы всегда можно взыскать и вернуть до 100% вложенных средств в ценную бумагу.
2. Ликвидность – то, что является де-факто надежным – не может быть не ликвидным. (Ликвидность – возможность быстро вернуть вложенные средства в актив)
3. Стабильность – позволяет планировать получение дохода от купленной ценной бумаги. Обычно низко рискованные ценные бумаги имеют низкую доходность со стабильными выплатами. Это обуславливается высокой надежностью. Обратная сторона медали любой другой ценной бумаги – повышенная доходность, но низкая надежность.
4. Консервативность – как правило, надежные и ценные бумаги покупают самые консервативные инвесторы, предпочитающие вкладывать много и надолго. Для этого они рассматривают сверх надежные инвестиции.

3 конкурентных свойства ипотечной закладной:
1. Ипотечная закладная обеспечена не активами эмитента, которые зачастую могут быть размытыми, заложенными, арестованными и не ликвидными, а реальной недвижимостью, чьи параметры прописаны в самой ценной бумаге. Данные параметры дают много информации потенциальному инвестору, например:
• Адрес объекта недвижимости
• количество квадратных метров
• рыночную стоимость
• а также сумму займа, взятую под залог данной недвижимости.
Эта информация позволяет реально дать оценку риску инвестициям и получить представления, где будут работать деньги. Кроме того, в ипотечной закладной указаны данные заемщика, кредитора, залогодателя, % ставка по договору займа, пени и многое другое. В итоге ипотечная закладная не вводит в заблуждение инвестора, а дает полную прозрачность.
2. Возвратность или ликвидность – ипотечную закладную можно продать, заложить или купить. Она имеет очень высокую ликвидность, поэтому если нужно быстро вывести деньги, инвестор может продать ценную бумагу.
3. 100% возврат инвестиций в случае дефолта или банкротства заемщика. Поскольку ипотечная закладная обеспечена реальной недвижимостью – то в случае подачи иска на заемщика, возврат денежных средств будет обеспечен за счет отчуждения залога. Поэтому легко сравнить, сколько стоит недвижимость и сколько под нее взял заемщик. Чем больше рыночная стоимость над суммой займа, тем надежнее ипотечная закладная. Средний дисконт по рынку РФ составляет 30% в пользу инвестора: рыночная стоимость залога выше на 30%, чем сумма инвестирования.

Итог: Ипотечная закладная является оптимальным и консервативным способом вкладывать деньги, особенно если доходность по ней превышает банковский депозит.
Автор статьи – пресс служба МКК «Актив Финанс Групп» — крупнейшего оператора в Пермском крае по привлечению денежных средств под ипотечные закладные.
Компания Актив Финанс Групп – основной вид деятельности кредитование бизнеса под залог недвижимости с оформлением ипотеки.

Звоните и узнайте больше:
8 800 333 69 24
8 342 236-7000
Рассчитайте доходность на сайте: http://afg-fin.ru


 
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (1 голосов, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...

 

Другие предложения:

Обратите внимание

Cambridge University Press - Audio CD. New Interchange 1 Student’s CD A
store.cross-roads.ru
CarServiceMP
soft.masterit.ru
Бинокль STURMAN 8x21
4glaza.ru

Смотрите так же:

Leave a Reply

You must be logged in to post a comment.


 
 
 

 
 

 
AXA DeSheli Osell Дорога к Счастью Екатеринбург КАСКО Китайская платформа Л. Рон Хаббард Л.Рон Хаббард Москва Рон Хаббард Россия Саентология Хаббард акция бизнес всеобщая декларация прав человека гостиница дети доставка товаров из Китая изготовление израильской косметики интернет интернет-магазин китайский интернет-магазин косметика DeSheli косметические наборы маркетинг молодежь недвижимость общество онлайн отдых отели отель подарочные наборы для женщин помощь права человека прикладное образование прямые поставки религия технология изготовления косметики технология обучения. технология производства косметики товары товары из Китая