Независимая экспертиза проектной документации: качество, надежность, оперативность

Экспертиза проектов обычно осуществляется по инициативе застройщика, заказчика, либо лица, осуществляющего на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации объекта капитального строительства.

Независимая экспертиза может проводиться в отношении проектной документации любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого подлежит обязательной государственной экспертизе.

В рамках экспертизы проводится оценка соответствия проектной документации: техническим регламентам и национальным стандартам; стандартам организаций; заданию на проектирование.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и негосударственная экспертиза проектов требуются не только для соблюдения положений законодательства. Квалифицированная экспертная оценка, помимо исполнения требования законодательства, позволяет исключить появление в проекте ошибок, способных привести к перерасходу финансовых средств и возникновению аварий.

Качественная независимая экспертиза проектной документации позволяет избежать рисков не только технического, но и финансового характера.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. После этого проверяется комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации – это гарантированная оперативность и качество. Компании на рынке услуг независимой экспертизы конкурируют на основе качества услуг, профессионального опыта и репутации.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы. В штате нашей компании – только опытные эксперты, обладающие большим опытом экспертизы проектной документации.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Зачем нужна экспертиза проектов и как выбрать подрядчика?

Во время независимой экспертизы проектов производится оценка соответствия содержания проекта существующим нормам и стандартам. Также анализируется смета на строительство, как в плане качества и количества указанных в ней материалов, так и в отношении цен.

В процессе строительных или ремонтных работ часто возникают конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком. Касаются они качества работ и используемых строительных материалов. Чтобы определить, кто виноват в возникновении дефектов, можно провести независимую экспертизу.

Нередко экспертиза позволяет уладить конфликты в досудебном порядке. При этом её результаты могут быть использованы и в суде.

Проведение экспертизы состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

Главное преимущество независимой экспертизы — возможность получить результат оперативно. Еще один важный момент, характеризующий независимую экспертизу — высокие внутрикорпоративные нормы контроля качества всех проводимых работ. Независимая экспертиза – сфера высокой конкуренции, поэтому компании стремятся обеспечить максимально качественный результат, не ограничиваясь формальными требованиями закона.

Рынок услуг независимой экспертизы достаточно разнообразен. Если вы заинтересованы в проведении качественного исследования и оценки, стоит обратиться в организацию с солидной репутацией и обширным опытом проведения экспертиз.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Независимая экспертиза проектной документации как способ оптимизации строительства

Главная задача экспертизы – объективное выявление недостатков (отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и ошибок), допущенных на стадии разработки проектной документации. Малейшие неточности в проекте могут спровоцировать серьезные потери уже в процессе реализации данного проекта.

Экспертиза проектной документации проводится с целью оценки ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий.

Таким образом, экспертиза проектной документации призвана обеспечить безопасность на этапе возведения и эксплуатации объекта капитального строительства.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. После этого проверяется комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации позволяет выявить недостатки, допущенные на стадии разработки проектной документации. В частности, это отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем, а также ошибки проектирования.

ГК «КонсалтЭнерго» предлагает услуги по проведению независимой экспертизы проектной документации на соответствие: техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности и т.д.); результатам инженерных изысканий; установленным сметным нормативам; градостроительным регламентам и градостроительному плану земельного участка; национальным стандартам и стандартам организаций; заданию на проектирование.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Независимая экспертиза проектно-сметной документации: как обеспечить прозрачность отношений заказчика и исполнителя

Между заказчиками и застройщиками нередко возникают досудебные и судебные споры из-за разногласий в расчетах, касающихся стоимости работ. Кроме того, некорректно составленная смета способна привести к серьезным финансовым и временным издержкам. Избежать возможных проблем и сэкономить деньги до начала реализации проекта поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации.

В ходе выполнения строительных работ возможна ситуация, когда первоначальных инвестиций на реализацию проекта оказывается недостаточно. Это может указывать на некорректное составление сметы или на намеренное завышение цен исполнителем. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы.

Поэтому проведение экспертизы проектной документации — важный этап, предваряющий строительные работы. Согласно Градостроительному кодексу РФ, экспертизе подлежит документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки данной документации.

Независимую экспертизу проектно-сметной документации проводят для оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, степени соответствия нормам градостроительного регламента и т.д. Предмет проведения исследования оговаривается заранее и вносится в договор между заказчиком и аккредитованной организацией, которая будет проводить экспертизу.

Экспертиза позволяет выяснить: являются ли представленные подрядчиком цены на строительно-монтажные работы и материалы завышенными или соответствуют рыночным; действительно ли для данного объекта необходимо проведение всего комплекса работ, указанного подрядчиком в смете; найдется ли применение технике, указанной в проекте, и в каких объемах; насколько правомерно использование тех или иных коэффициентов; верно ли выполнены расчеты; правильно ли определены сроки; не является ли итоговый объем финансирования завышенным; насколько экономически привлекательным является проект; соответствует ли проектная документация нормативным требованиям и др.

Процесс проведения экспертизы проектно-сметной документации можно разделить на два этапа: непосредственно экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство.

В правильности сметной документации заинтересованы, прежде всего, заказчик строительства или реконструкции либо инвестор. Экспертиза может быть необходима и исполнителю, который хочет получить полную и гарантированную оплату за выполненные работы. Качественное проведение экспертизы позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического плана.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующее: оценку соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту; оценку обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства; проверку необходимости проведения заявленных в смете работ; сверку фактически выполненных работ с актами о приемке формы КС-2; расчет объемов работ, оставшихся до окончания строительства; расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ; пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы; разработка рекомендаций по улучшению проектных и расчетных операций.

В свою очередь, экспертиза сметной стоимости предполагает проведение экспертной оценки по трём основным направлениям.

Оценка капитальных вложений: объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию рассчитывают путем анализа сметной стоимости проекта. В рамках капитальных вложений можно выделить несколько групп: строительно-монтажные работы, покупка производственного оборудования и пр.

Анализ прямых затрат: эта величина напрямую связана с объемом строительно-монтажных работ, указанных в сметной документации. Прямые затраты — это основная статья расходов на строительство. Сюда входят покупка материалов, оплата труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и т.п.

Анализ накладных расходов: к этой группе относятся затраты на административно-хозяйственную деятельность строительного предприятия, организацию строительных работ, обеспечение условий для работы, косвенные расходы.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

  1   2   3  »